商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊 、过道、公共厕所... 不应计入的公用建筑空间包括:仓库 、机动车库 、非机动车库中 、车道 、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营 、自用的房屋;为多幢... 按照合同约定处理 。公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括:电梯井、管道井、楼梯间 、垃圾道、变电室 、设备间、公共门厅、过...
看下面 【商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则】 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊 、过... 不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室 、单独具备使用功能的独立使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢...
产权房的是有公摊的 有公摊面积,但开发商合同上写10平方米,实用面积最少有5平方米 。你要找他们找个说法的, 产权的是有公摊的
储藏室有公摊吗?如果有公摊应该怎么算律师解答共有3条看合同 如何约定,可以有也可以没有国家规定的公摊面积标准...
公摊面积是指电梯井.管道井.楼梯井.**道.变电室.设备间.公共门厅.过道.地下室.值班警卫室等
针对车位公摊面积的大小,目前我国尚无相关法律规定 。通常一个车位的实际面积只有十二三平米,但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道 、拐角等... 通常一个车位的实际面积只有十二三平米,但是合同中标明的面积都为30至35平米。这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内,如果双车道可能会大些 。根据建设部... 这是因为开发商把地下车库的通道、拐角等面积公摊计入其内,如果双车道可能会大些。根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建...
根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的规定,商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积。公用建筑面积由以下两部分组成:1、电梯井 、楼梯间、垃圾道、... 公用建筑面积由以下两部分组成:1 、电梯井、楼梯间 、垃圾道 、变电室 、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面... 2 、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半 。 公摊的计算公式 公用建筑面积的计算原则:凡已作为独立使用空间销售或者出租的...
公摊面积主要包括:一是电梯间 、楼梯间、垃圾道、变电室 、设备间、公共门厅和过道 、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套... 公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间 、垃圾道、变电室、设备间 、公共门厅和过道 、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套...
法律问答地下室属于房屋建筑公摊面积吗?公摊面积包括哪些?遭遇法律难题?点击为您量身定制解决方案咨询律师解答共...
地下室本身就是公摊面积的一部分,并不会单独算 。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的第八条规定,地下室属于公摊面积,其中包括电梯井、楼梯间 、垃圾道、... 地下室本身就是公摊面积的一部分,并不会单独算 。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的第八条规定,地下室属于公摊面积,其中包括电梯井 、楼梯间、垃圾道、...
地下室的公摊面积怎么算
地下设备间、值班警卫室等共有部位的面积还有为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积。 地下室公摊面积多少合理 1、独立使用的地下 所以部分地下室是不属于公摊面积范围内的且一些特殊工程的地下室也不属于分摊范围内但是普通住宅小区的地下室则可能会算入公摊面积
“人防”地下室属于公摊面积吗
不属于公摊面积。1、经市房管局核实人防工程不计入业主公摊若是功能性的房屋则计入公摊 。2、根据北京市人民防空工程建设与使用管理规定第二十三条人防工程的建设或者使用单位应当确定专职人员负责人防工程的维护管理建立、健全人防工程维护管理的各项规章制度发
物业用房是否算公摊
物业用房算公摊 。公摊即谓公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积 。对于公摊面积的处 以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房2、每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙包括山
小区内部配套设施算公摊面积吗
小区内部配套设施有一些属于公摊面积内容算公摊面积 。公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的公用部分的建筑面积包括电梯井、管道井 、楼梯间、垃圾道、变电室 、设备间、公共门厅、过道 、地下室 、值班警卫室等以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积 。 小区内部配
大侠们请问下建筑设计中地下室设备用房有什么规定
地下室设备用房常规包括以下给排水专业水泵加压房及消防水池、生活水池用房建筑给水排水设计规范、建筑消防设计规范电气专业配电房 、消防控制室发电机房火灾自动报警设计规范、民用建筑电气设计规范通风采暖专业nsp风机房及空调机房。建筑消防设计规范 、民用
大侠们请问下建筑设计中地下室设备用房有什么规定一般情况下多大的设备用房能够满足多大的建筑面积使用或者有什么国标
请问地下室算公摊吗
你好 公摊面积是公共建筑面积为短的份额。 地下室算不算面积在最初签订合同时会有相应的标注合同上如果注明有地下室的部分就是有公摊面积的地下的公摊面积在40左右地下室的公摊也是比较大的我们的购房者在购房的同时要先了解清楚以免产生不必要的纠纷 。 希望可以帮
你好 公摊面积是公共建筑面积为短的份额 。 地下室算不算面积在最初签订合同时会有相应的标注合同上如果注明有地下室的部分就是有公摊面积的地下的公摊面积在40左右地下室的公摊也是比较大的我们的购房者在购房的同时要先了解清楚以免产生不必要的纠纷。 希望可以帮到你
物业用房是否算公摊
公摊面积主要由两部分组成一是能构成整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道 、变电室 、设备间、公共门厅和过道、地下室 、值班警卫室等二是套单元与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙墙体。作为独立使用空间销售或出租的地下室 、车棚不
“人防”地下室属于公摊面积吗
不属于公摊面积。1 、经市房管局核实人防工程不计入业主公摊若是功能性的房屋则计入公摊。2、根据北京市人民防空工程建设与使用管理规定第二十三条人防工程的建设或者使用单位应当确定专职人员负责人防工程的维护管理建立 、健全人防工程维护管理的各项规章制度发
地下室是否有公摊面积
商品房公摊面积包括一下四类 1、幢内电梯井 、管道井、垃圾道 、楼梯间、配电间 、屋顶水箱间 、水泵间、电梯机房 、电脑网络室指智能大厦公共门厅 、过道、地下室 、值班室、技术设备层等为本幢服务的公共用房和管理用房。 2 、各产权单元与公共建筑之间的分隔墙以及墙外墙
我是淄博的 。我从我们这儿的民泰龙凤苑民泰房地产公司购买商品房期房分三期缴纳房款一套 。合同上写着地下室10平方交房时说比原来的要小上面写着6平方结果拿钥匙后验 我是淄博的 。我从我们这儿的民泰龙凤苑民泰房地产公司购买商品房期房分三期缴纳房款一套 。合同上写着地下室10平方交房时说比原来的要小上面写着6平方结果拿钥匙后验房时看到地下室只有15个平方。我打电话问房产公司他们说有公摊面积。这出入也太大了请大家帮忙能告诉我地下室到底有没有公摊面积应该怎样计算谢谢了 展开