铺面转让
未经房东同意的转租行为无效。
合同上没写可不可以转让限期还有一年后来转给其他人。那人说要在合同上换名并加合同期至三年。房东不肯 。谁错了应该怎么办快回1
门面转让
你好你和房东签订的租赁合同是三年在你承租期间内可以转租该门面但是你的转租期间权限只能是你的租赁合同剩下的期间即1年1个极度 。你的三年租赁期满后该门面的租金及其有关事务你都无权处理 。现在找个愿意接受1年1极度租赁期间的承租人或和房东、你找到的转受人协
07年下半年我乙方租了一个门面做零售生意 。当时进门面前交纳了42万元门面转让费给了房东甲方 。月租金3200元月水费50月。此合同有效期是三年租赁期满后月租金只涨不跌在同等条件下承租人有优先续约权。当初签合同的时候房东并没有说明三年合同到期后门面经营权要收回同时合同上面也没有标注此问题同时合同上注明在三年承租期内我有权转让门面给他人转让费与房东无关。 我现在经营了1年3个季度由于某些家庭原因决定转让此门面经营权。当我带转让意向人丙方与房东面谈时房东坚持说按合同办事1年1个季度后此合同三年期满他要将门面收回如果丙方还想再继续经营的话不仅月租金要上涨还要再交纳一定数额的门面转让费 。丙方闻听此言后遂放弃了从我这里承转此门面 。 请问遇到这种情况我该怎么办谢谢
门面转让
1、明确产权人 。2、转租人是否拥有转租权建议应有业主本人签字同意转租 。3、租金的结算方式。4 、合同解除或变更的条件。5、明确的违约金约定6、合同的生效时间 。7、租赁物的用途等 。
律师先生您好我是湖北武汉人最近想自己开一家销售成衣店 。处在挑选门面中我还比较年轻。觉得自己阅历也尚浅。想事先请教下在签署门面转让合同时和业主还有转让方这三方合同中要注意哪些重要的方面 。非常感谢赐教
店转让
你当初转让的时候房东是否知情如果当初房东同意你就没义务承担任何责任如果当初房东不知情那么还需要你承担你承担以后可以向承租人追偿 。
我把店转给了别人合同也也写好的以后有什么与我无关现在转让的人生意不好电费不付房东找我叫我付那个人是流氓第二年房租也不付房东也找我这情况我重来没遇到过现在都找上家里了
铺面转让
一、要注意房屋的权利有无瑕疵二、要注意双方权利 、义务的合理与对等 。若有必要可以委托律师代理转让事务。
我接受了一家铺面转让请问我需要怎么做才能维护好我的自身利益
店面转让
你好据你所述对你非常不利。因为你的上家未经房东同意或者在租赁合同上约定未经同意不得转让的则你与上家的转让合同是无效的现在房东主张权利是合法的 。建议与房东协商解决。
你好我想咨询下就是我2011经营的一家餐馆从上家小蔡转让过来签订转让协议从2011年9月到2013年12月1日期间房租都以1200每月签订时房东不在场因为上家小蔡在2010年和房东签订合同到2013年12月所以小蔡和我直接签到2013年12月跟房东没有关系但在2012年2月份的时候由于小蔡个人原因合约交还房东具体谈涉我不清楚小蔡只跟我们说以后房租直接交给房东就可以了我们没有去在意直到现在2012年8月份我将店转让出去按照和小蔡签订的合同跟下家小刘也是签到2013年12月1日 。可是房东现在出来说小蔡毁约在先所以他和我的合约无效房东他要加房租可我已经和小刘签订到2013年小刘不肯加租贩这样的情况应该怎么办呢
门面转让
可以具体的租赁期限你们双方可以协商。
你好陈律师我想请教的问题是我现在要转接一家店铺请问我需要注意哪些问题我想要现在的老板帮我多签几年的租凭合同你说合理吗
门面转让
当然要自己重新注册否则前任存在什么纠纷你就要承担赔偿责任。
你好请教您我想接手一家转让的舞蹈培训会所就法律的角度我应该注意哪些问题才能保证自己的合法权益如果使用他原有的注册对我来说是有利还是有弊非常感谢
店面转让
1 、如果对方违约一般可以用押金抵扣违约金 。2、转让金可以协商无法定 。
租客要把店面转让房东可以扣下出租时租客付的押金吗租客需把转让金付多少给房东